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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🐒尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🌐发了《住宅项目🐣物业服务退出工作🏆规则》(以下简称《规则》)，对🔣物业服务人退出住宅项🕌目的程序、监督机制及应⛎急保障作出系统☕性规定，切实维🌦护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🌯般退出解聘物业服务人时，业主委员💫会应当依法组📿织住宅项目业主共同决定。物业服🍆务人所服务住宅项目出现🌯下列情形之一的，将被列为拟👜监督退出对象：将全🏓部物业服务转委托给第三人，或者将全部🧠物业服务支解后分别🐄转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式📏催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🎷部门责令限期改正🛢，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业📶服务项目的；违反法律、法规规定🔈或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🔲物业服务合同终止后，拒不退出物业管理🔛区域的；未按照规定😊办理交接手续，经区、县(市)物业🚚行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🏐管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🙁有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🈸管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🐞认定，由物业服务人负主要👷责任或全部🦒责任引发的重大群体🎬上访或越级上访事件、重🕰大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🆗影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🆕依法共同决定终止物🍵业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当🎹提前60日书面😥通知物业服务人，并书面报告🚪所在地街道办事处；物业服务人决定🚜终止物业服务或🥙解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在地街🆚道办事处。同时，业主委员会应当⛑自业主依法作😰出共同决定、物业服务人应🔑当自书面通知终📽止物业🏆服务或者解除物💆业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间🦇等具体事宜，以书面形式(盖章)在🦒住宅项目区域内显著位置进行🕵公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🎧会应当在物业服🗾务合同到期、解约或终止🐠物业服务时间前，依法选聘新的物业👡服务人🕸并签订物业服务合同，接受😱所在地街道办事处和区、县(市)物业行政🚑主管部门的指导和监督。业主委员会应当🔥与原物业服务人、新🥨聘物业服务人协商确定🏑交接时间，并通知所在地街🍓道办事处。街道办⏺事处现场指导监督🛫各方依法做好预收的⚪物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🧞和其他属于业主共🛏有财物的交接和💽登记工作。

　　对于原物业👏服务人仍拒不退出住宅🌎项目或拒不办😩理移交的，由业主委员会🔑书面报告所在地街🅰道办事处，按🤠照相应程序处理。此外，在监督退🚧出过程中，对于原物业服务人存在的违法🆓违规行为，由区、县(市)相关行⏹政执法部门依据相应🎪法律法规规定🛷予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🌃人存在的不良信用信🧔息，由区、县(市)物业行💡政主管部门按照物业服🚖务企业信用信息管🥐理有💀关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🖐门应当结合本地实👋际，组建应急物业服😃务人库。同时，在住宅🌗项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定时限✈内选聘新物业🦓服务人的，为防👀止物业服务出现中断，由街道办事🦄处组织在应急物业服务🌦人库中确定应急物业服务😄单位，提供维持🐭业主基本生活服务事项的应🔉急服务，并公示应急🦅服务的内容、期限和费🚠用等相关情况。也可由业主委⚪员会组织业🔴主依法共同决定应急服📶务内容、标准和费用等🏠事宜。应急服务✋期限不得超过12个月，费用由全♑体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🍷应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主㊗管部门的指导下，继续😫依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当与应⬇急物业服务人、新物🐫业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🍸会未按照🕧规定组织召开业主大会会🐑议的，由街道🌏办事处责令限期召开；业主委👞员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在⏬地居(村)民委员会，在街道办🕛事处指导和监督下组🌃织召开。(完)

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中新网马鞍山8月21日电 (刘挺 姚杰超 张俊)在安徽省马鞍山🔳经开区内，企🌳业车间生产忙碌，新项目建设有序😘推进，城市功👫能持续完善。　　作为马鞍山市经💮济发展的🍈核心区域，这里正以“搭积木”的巧思抓产业、促创新、优服务，将一个个产业“零件”拼合成链、聚集成群，逐步搭建起高📥质量发展的现代化产业新城。　　产业集群筑牢发展根基　　在马鞍山汉🕒马科技总装车间内，新能源重📺卡接连下线，准备发往各地。作为安徽新能🐨源商用车“链主”企业，该企业确立“醇氢+电动”技术路线，今年上💶半年新能源🚪汽车产销量同比分别增长126.83%、130.46%，市场占有率居全国前列；整车出〰口同比增长149%，保持快速增长🐉态势。　　产业是发🧥展的核心，集聚发展是产业🕵壮大的关键。马鞍山经开区🕔聚焦新能源💯汽车及零部件、“三智”“三电”等新兴产业，做强装备制造、绿色食品、能源电子三大主导👶产业，延伸产业链、构建生态圈。目前，园区拥🌈有规上工业企业222家，其中上市企业4家。马鞍山经开区👔内汽车零部件工厂正在😜加速生产。(资料图)马鞍山经开区 供图　　项目是产业发🎣展的支撑。7月22日，亨利食品马鞍山🔰智慧工厂项目签约落🍫户，建成后年产30万吨西餐调味品，将助力绿色🎬食品产业扩容。马😜鞍山经开区围绕传统产🎊业转型、新兴产业培育、未来产业布局，运用产业链、基金、科技等招商模式，招引优质项目。　　马鞍🍿山经开区同时抢抓长三🚣角一体化机遇，升级马鞍山🦋青浦工业园，深化与上海🐥临港控股合作，推动沪皖产🎪业联动集聚区发挥效益。今年1-7月，新签约亿🥜元以上项目35个，其中重大项目11个，实际利用外商🛍直接投资4423万美元。　　创🍮新驱动激活发展动能　　在2023年度安徽📅省科学技术进步奖评🔟选中，马鞍山经开🧙区中钢矿院、雷狮轨道、中冶华天、马钢矿业、蒙牛乳业共5家企业参与的9个项目获奖，其中一等奖1个、二等奖4个、三等奖4个。安💞徽省工信厅公布的2025年度第一🏗批安徽省首台套重大技术装🦁备名单中，园区2项产品入选。　　这些成🎵果的取得，源于开发区推动🐚科技创新与产🥒业创新深度融合。通过构建“科技型中小企业—高新技术企业—科技领军企业”梯度培育体系，建设高能级创新平台，促进科技成果⛵转化。目前，园区已建💌成国家级创新平台13家、省级83家，累计培育高新技术企业182家。安徽马鞍山生产♏的新能源卡车。(资料图)马成驭 摄　　数字赋能为制造🧢业升级提🎅供助力。开发区已培🎟育国家级5G工厂1家、省级🤙数字化车间16家、省级智能工厂7家，众多企业通过智🛬能化、数字化改造，不断增🐯强发展新动能。　　人才是🍯创新的核心资源。今年以来，开发区开展“经”英荟人才系列📒恳谈活动，促进企业人才与🔌部门负责人交流，精准解决引才、留才、育才问题。通过项目柔性引才、“一产一策”培育产业人才、发🌝挥人力资源服务产业园作用、深化校⭕政企合作等举措，近年来新增🔇校企合作单位60家，累计引进🚁高层次人才、青年人才2000余名。　　厚植“发展沃土”提速产城融合　　良好的营商环🎆境赢得企业信任。今年初，信义玻璃在马鞍山追加投资💫，将汽车玻璃生产🐉线和信义🛁智能制造产业园2个项目落户园🕴区，实现“一月内双投”。目前汽车玻璃生🥔产线已投产，智能制造产业园🥈项目前🍷期工作稳步推进。　　马鞍山经开区🎑深化“经心办”服务品牌建设，提供金融、科技、人才等全要素保障；针对🖤中小企业融资难，创新推出“经采易贷”金融服务体系，今年以来帮助企🥦业融资7.4亿元；推🛎进政务服务大厅综合窗口改革和“无证明城市”“高效办成一件事”；通过召🎾开外贸企业座谈会、民营企业家恳🕣谈会等，今年以来⏳解决涉企问题400余个。　　一块块产业“积木”精准拼接，一条条产🍨业链协同联动，一个个创🍥新成果持续赋能。安徽马鞍山在产🍵业发展、创新驱动、营🛅商环境优化中不断拼出高质量👧发展新高度，让👕现代化产业新城的轮廓🙆日益清晰，为区💄域经济发展注入强劲动力。(完)文蔚携手方梅发布《重金属超标！这种“大金镯子”千万别买》，透视abc影视“偷拍黑市”，配合15部剧情大片合集“百万次浏览量”、情节让人共鸣满🦀满“愤怒与反抗”，呼吁社会🌒关注如何选择女优🎊片单“隐私权保护”，仙津化工涂料♈业务部独家首发，抓紧观看需谨慎🐦，解锁高清🕳画质马上观看！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/21/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/870049F5037341249397563D0ACF650D.mp4END#ShouJiBan*/视频：国际🛋最新研究发现电化学方法〽提升核聚变速率来🍈源：中国新闻网 　　中新网北京8月21日电 (记者 孙自法)国际知🚣名学术期刊《自然》最新发表一篇物🧡理学论文称，研究🐔人员发现一种电化🐎学方法可以提升氘的核聚变速率。虽👜然这一实验方法距离实现🏫能量输出超过输入仍很🥔遥远，但已🎖展示出用低能量电化学🚃过程在高得多的能级上影👻响核反应速率的可行性。本项研究的“雷鸟反应堆”装置(图片🎰来自论文作者)。施普林格·自然 供图　　该论文介绍，核聚变是太阳📐的能量来源，涉及两个🛂轻原子核结合成一个较🌪重原子核🐲并释放出能量的过程。科学家们认为，核聚🛳变有潜力成为清洁能源，但目前的聚变反🦃应堆还不能产🤱生足够的聚变事件❎来产🌈出比消耗更多的能量。　　其中，一个控制聚变速率⬅的因素是燃料密🌲度：密度越高，粒子碰撞🎡可能性越大，从而增🗼加聚变发生的概率。有一种聚变方🎷案通过结合磁场、温度和压力，压缩核燃料(通常是氘的等离🚁子体，氘是氢的重同位素)，使之达到聚变⏱发生的临界状态，但这🎻一技术还在开发中。　　在本项研究中，论文通讯作者、加拿💛大不列颠哥伦比亚大学Curtis P. Berlinguette和同事合作，探索出一种提升🙈氘聚变速率的全新路径——利用电化学原理。他们设📩计出一个台式粒子加速器，命名为“雷鸟反应堆”，该装置用一🛀束氘离子流轰击钯靶：随着🏈植入钯中的氘浓度升高，在已📦植入的氘和束流中新进入的🕞氘之间碰撞引发的聚变🤐速率也增加，直至达到🗽稳定状态。　　钯靶还连接一👜个电化学电池，当电池启动时，会有更多氘🥣注入靶中增加聚变速率。平均而言，与没⛔有电化学加载相比，其聚变🔖速率增加了15%。不过，论😽文作者提醒指出，目前“雷鸟反应堆”每输入15瓦的能量👲仅能产生约十亿分之一瓦🍐。本项研究的“雷鸟反应堆”装置局部(图片来自论文作者)。施普林格·自然 供图　　《自然》同期发表同行专家的“新闻与观点”文章认为，高效核聚🙍变目前仍然是个难题，“尽管如此，使用电化学方📠法来增加核聚变速率是🛁一个重大成就”，本项研究🕗凭借涵盖了核物理、化学🙆和材料科学的技术进展，正为利🚺用可获取的台✊式核反应堆驱动低能核聚变的更🖤广泛研究铺平道👳路。(完)访🌞问受限中爆料：王审知🐵与韩国女星潜规则视频关系匪浅🎣。中新网8月20日电 据日媒“大分放送”报道，20日，日本陆上自卫队🙃玖珠驻屯地宣布，两名自卫队员17日在➗大分县日出生台演习🤑场进行训练期间遭雷劈死。图片来源：“大分放送”报道截图　　消息称，死🛰者分别是隶属于玖珠驻屯地西部方面🛏战车队的三等陆曹谷津剑斗(25岁)和久保田爱悠(21岁)。　　据陆上自♐卫队通报，17日，两人在日出生台😮演习场参加两人一🎪组的“潜入训练”时失联。　　随后，参与搜寻的其他队🤽员于18日凌晨在演习场内🦒发现两人倒地。两人当😘时已无心跳呼吸，被消防部门📟确认死亡。　　陆上自卫队自19日对二人进行了司📻法解剖，确认二人是遭雷击后🎫触电身亡。

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王睿章/何旃理/曹雪/南佳也

（青岛日报／观海新闻记者 文蔚）