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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🗞滨市住建局获悉，为规范物业🐯服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发📯了《住宅项目物业🎿服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项👑目的程序、监督机制及应急保障🚹作出系统性规定，切实维护业主和物📽业服务人🎭合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🎉般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当💻依法组织住宅项目♐业主共同决定。物业🎞服务人所服务住宅项目出📨现下列情形之一的，将被列为🐈拟监督退出对象：将全部🖨物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务🙅支解后分别转👙委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管😴部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🏘业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🏁业服务合同终止后，拒不退出物业管🐓理区域的；未按照规定办理交接手🕸续，经区、县(市)物🧖业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🥎交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主📠管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🐰共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🚋门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🏳行政主管部门认定，由物业服务人负🐬主要责任或全部🚷责任引发的重🍞大群体上访或越级上访事件、重大安全生产🍛责任事故，或🏾其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等💓违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🙀法共同决定终🏔止物业服务或解除物业服务🦆合同的，业主委🏉员会应当提前60日书面通知🏰物业服务人，并📰书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定🏤终止物业🙀服务或解除物业服务🔲合同的，应当提前90日书面通知业主🌥委员会，并书面报告所在地🐾街道办事处。同时，业主委员会😇应当自业主依法作出共同决🙌定、物业服务人应当自书🕥面通知终止物🚟业服务或者解除物🏣业服务合同之日起三🚣日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🍡内显著位置进行公示，公⏰示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业🌚服务合同到期、解约或终止物🏟业服务时间前，依法选聘新的物🦔业服😰务人并签订物业服务合同，接受所在地街🏉道办事处和区、县(市)物业行政🍟主管部门🕐的指导和监督。业主委员会应➰当与原物业服务人、新聘物业服务人协🐛商确定交接时间，并通知🤼所在地街道办事处。街道办事处现💞场指导监督🖊各方依法做好预收的物🚏业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🕛设施设备和其他属😯于业主共有财🛳物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务👙人仍拒不退出🎒住宅项目或拒不🍲办理移交的，由业主委员会😽书面报告所在地街👂道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出🐦过程中，对于原物业服务💭人存在的违法违规行🍸为，由区、县(市)相关行🦊政执法部门依据相🕹应法律法规规定予以查处。监🐵督退出过程中，对于原物业服务🙎人存在的不良信用信🤯息，由区、县(市)物业行政主管😈部门按照物业服务👶企业信用🌓信息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用🐏档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🦀管部门应当结合本👬地实际，组建应急物业🏏服务人库。同时，在住宅项目物🎀业服务退出中，业主委员会🍓未能在规定时👨限内选聘新物业服🆖务人的，为防止物业服务🍥出现中断，由街道📽办事处组织在应🤬急物业服务人库中🚽确定应急物业服务单位，提供🐀维持业主基本生活服🎆务事项的应急服务，并公🐠示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业🉑主委员会组织业主依法共同决🛤定✝应急服务内容、标准😏和费用等事宜。应急服务期🔘限不得超过12个月，费用由全体业主👢承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🚥在街道办事🌑处和区、县(市)物业📗行政主管部门的指导下，继👸续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束😼后，业主委员会应🗨当与应急物业服务人、新物业服务人依法🈴做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🔐照规定组🕣织召开业主大会🏑会议的，由街🌠道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🏇未召开业📴主大会会议的，可以由所在🚅地居(村)民委员会，在街道办事🐑处指导和监督下组织召开。(完)

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央视网消息(新闻联播)：各地各部门🍅扎实做🌠好防汛抢险救灾各项工作，有序开展灾👂后恢复重建，保😔障人民生命财产安全。　　7月31日，在河📩北兴隆县六道河镇，经过连续奋战，部分受😹损道路陆续打通，电力、通信、疾控😄等多个部门抢险人员进入，同步展开救🍧灾工作。目前，六道沟、思家岭、罗圈厂3个村已恢复通车，受灾群众的生活🤾物资、医🐢疗救助均有保障。　　天津蓟州区加紧抢修🏀道路及通信设施，因灾损毁的29处通🌺信设施已恢复22处，受灾乡镇正在进行清淤💤。目前，潮白新河🐃行洪总体平稳，水务部门加强调🌃度、巡查。　　北京市🛣此次强降雨历时长、落点集中、极端性强，对北部及东部山🖌区造成巨大冲击。目前，北京市累🚖计转移10万余人，424条阻断🙋的乡村公路抢通364条，力争干线公路31日全部抢通。　　30日晚，应急管理🐟部会同国家粮食和物资✖储备局向北京、内蒙古调拨编织袋、排水泵、发电机等1.2万余件防汛抗旱类🤕中央应急抢🐩险救灾物资，支持做好⚽防汛救灾工作。向天津、河北增加调拨帐🔏篷、折叠床等4.4万件中央救灾物资，支持地方进一步做好暴雨🔜洪涝灾害救灾救助工作🔱。　　今年第8号台风“竹节草”的中心目📂前仍在江苏境内，强度为热带风暴级💔。受其影响，江苏淮河以南大部🕟分地区出现大到暴雨，局部大暴雨。全🦔省共转移人员超6.4万人，撤离海🥈上作业平台等设施14处，排查消除城市🔰隐患7700多处。受降雨和上游来📸水影响，31日9时，京杭运河🧒苏州段水位达4.45米，超警戒水位0.35米。苏州市启动防汛三级🤺应急响应，城区内河🐲加紧排洪、降水位。　　浙江舟山31日解✉除防台应急响应，启动船舶复航、码头复产、项目复工。截至下午4时，70条客运航线中54条航线恢复通🎅航。在本轮强降雨🥠中，舟山有3万余🕠亩农田受淹，目前正在逐🌶步恢复生产。　　“竹节草”预计31日晚将移入安🔜徽东部地区。合肥、滁州等8个地市启动👲防汛防台👃风四级应急响应。长江沿线的铜陵、芜湖、马鞍山实行船只🥏禁航。目前，沿江共启动13个锚地和8个临时停泊点，锚泊船只2600余艘次。海事部门已🔹对辖区重点水🌘域加强监测预警。【BT资源合法吗】壳脑金💂属制品有限公司最新上线《福州市“两岸婚姻家庭🦋服务驿站”揭牌启动》，聚焦dy888“直播色情”，结合10部无码经典神作“百万观看”、秘籍“真相揭秘”，深🅾度剖析不能在线播放“青少年保护”，nao参与制作，永久免费试看🏿免费观看，复制番号搜索点🕜击进入！中新网北京7月30日电(记者 韩辉)2025年“文化中国·水立方杯”中文歌曲大赛颁奖晚会，将于北京时间8月8日晚🐛在国家游泳中心“水立方”举行。届时，来自全👖球百余名选手将与🤭多位中国知名歌🏳手同台演出，用歌🏅声编织跨越国🚗界的文化纽带。　　今年的颁奖👑晚会以“乐伴十五载”为主题，秉持多元风格💱融合、代际🕡联动共振的理念，邀请了国潮🕸女团元曦、摇滚歌手张淇、音乐组合“水木年华”、青年人气歌🧢手叶泽浩等嘉宾倾情加🌘盟，将与百余名参赛🔁选手们共同带📈来一场连接全球💮青年与华语👮文化的音乐盛宴。　　据悉，晚会现场还🍊将揭晓2025年“水立方杯”海外赛区少年组、青年组，港澳赛🔤区和北京赛区获得金奖、银🔏奖和铜奖的选手名单，“最炫国风奖”“最佳才艺奖”“最高人气奖”等单项奖也将在现场揭晓。　　据主办方介绍，今年的大赛在🧓全球31个国家57个赛区开展，共有7200余名选手参赛，在海内外掀起了唱中文🎰歌的热潮。“文化中国·水立方杯”中文歌🐖曲大赛自2011年起已成功举办15届，共有1500余家海外侨社、华文媒体、华文学校以不同🔮方式支🍦持和参与大赛，累计吸引近7万名选手参赛，成为海🖕内外侨界及港澳同胞广💢泛参与的音乐文化🚬盛会。　　15年来，“水立方杯”为追🏊逐音乐梦想的华侨华人提供了⛳展示风采、以歌会友的平台，也为海🎬外游子提供了诉说心声、抒发乡情的机会。很多华裔🚗青少年通过参加“水立方杯”大赛🦅喜欢上中文歌，提升了学🍈习中文和中华文化的热🦂情。不同国家的选手😔也在歌声🍣里跨越了文化差异和🖌语言障碍，感受中华文化的博💼大精深。(完)《习言道🕎丨参观这座纪念馆，习近平问了68个问题》：网传视🥉频背后竟藏这段往事。中新社重庆8月18日电 题：“江水空调”与火锅废油：山城重庆的绿👞色智慧　　作者 纪嘉欣 吴旭　　立秋已过，山城😒重庆暑热仍未消散。而🔫在重庆江北嘴中央商务区，没有传统空调外🎮机的轰鸣，室内却能保持26℃的清凉。这个被誉为“江水空调”的创新系统，正悄然改变着这座“火锅之城”的能源利用方式💂。　　这里地处长江、嘉陵江交汇处，水资源丰富，为“江水空调”提供了天然优势。滔滔江水不仅孕👄育了重庆的码头文化，如今更成为天然的“温度调节器”。作为😑目前国内规模最大😇的江水源热泵区域🤺能源系统，它巧妙利用江水㊗冬暖夏凉的特性❗，通过热🍄泵技术实现建筑的供冷➡供热。　　据重庆寸滩港😪城发展有限公司🚿新能源服务分公👀司副总经理王晶介绍，在这一过程中，江水作为冷热💆源被不🎶断地循环利用，夏季借🏻江水与环境的温差为建筑👅降温，冬季汲取❤江水热量为建筑供暖，用过的江水经处理🎋后回流两江，形成完美闭环。　　王晶算了一笔“能源”账。她说，与传🥡统中央空调系统相比，该系统每年可节📩约电力装机容量约5.2万千瓦，节水高达198万立方米。每年减少二氧化碳排放量约6万吨，让🌙两江之水在循环中焕发新生。　　而在🎥忠县的水泥厂区，依托水泥窑🎳协同处置技术，城市🕋垃圾中的有机物变肥料、可燃物变燃料、固体废物变原料，顺着生产线♟融入水泥产品制造过程，把“无用”化为“有用”。8月15日，在重庆海螺水泥⤴有限责任公司，水泥窑🐦生产线正在运转。纪嘉欣 摄　　重庆海螺水泥有限责🍼任公司制造分厂厂长易军说👭，每天200吨的🖕生活垃圾处理能力，不仅解决了🐮三峡库区的环🕍境问题，还🐬能为水泥生产提供4%的热量来源，同时10%左右的固体杂质还👿会📖被用作水泥生产的原材料。　　重庆，一👸座以火锅闻名的城市，餐饮废油又该如何科🈳学利用？在这里，餐饮🚟废油找到了“变废为宝”的新出路。厨余垃圾的废🏽弃油脂通过分选、脱水等预处✋理后储存，由有资质的🛄单位进一步深加工为👨工业用油，应用于航空、工业品等领域。　　重庆美的制🗒冷设备有限公司💖将循环理念贯🎮穿生产全流程。生产过程中的⛺余热、余氧、余压等“隐形资源”被重新利用，形成独特的“能源内循环”模式。该公司总🏩经理陈晓光称，正在建设的绿色循👃环产业园将引🌷入多项行业首创技术，为家电回收行📆业转型升👎级提供方案，助力“无废城市”建设。　　从江水⏭的智慧供能到🆓垃圾的循环再生，再到火锅废油的⛓科学利用，重庆这座山水之城，不仅用创新实践🙃书写绿色故事，更在火锅升腾的热气中，走出一条独具特💠色的可持👏续发展之路。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 小森麻美）