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过去几年时间里，葡萄牙涌🧝现出了一大👥批的顶级球星，也多次😶拿到了欧洲冠军，这支球队在多个🏾位置上都有着世界级🌽的球星，也被认为是目前世界足坛最🎆有竞争力的国家队之🚖一。在这支葡💌萄牙国家队当中，菲利克斯无疑是最让🌾人惋惜的球员，年仅25岁的🥑金童曾被认为是C罗的接班人，但是🤖在过去几年时间里只能在各🚒大豪门流浪，3年时间里更换了5支球队。

据葡萄牙媒🔯体的消息，菲利克斯将😚会在今年夏窗🛬结束流浪生涯，本🥠菲卡已经提交了一份2500万欧元的报价合同，希望从切尔西🗂手中收购菲利克斯50%的所有权。当初菲利克斯成〰为了欧洲金童，马竞花费了1.26亿欧元的转会🍌费将他从本菲卡🦃带到了西甲，只是在西甲😺联赛效力期间，菲利克斯并未🍷适应马竞🌲的比赛节奏，和俱乐部的关系🕷也并不好，在和西蒙📋尼发生冲突后也很难⚓回到球队的阵容当中。

从租借加盟😎切尔西开始，菲利🐱克斯就开始了自🖍己的流浪生涯，先后效力了💫包括切尔西、巴萨、马竞、米兰等多家俱乐🎚部，连续更换球队👽并没有让菲利🐚克斯找回状态，他在英超和👤意甲的表现都比较一般，状态和心态都受♟到了影响，如🏸今在国家队的地位也不🌁再稳定。菲📼利克斯当初以5200万欧元的转会费从马竞❇加盟切尔西，如今切尔西的要🖌价也符合引进他💐的转会费标准，并没有出现太大的亏损。

值得注意的是，即使连🎎续浪迹于欧洲豪门，菲利克斯如今也💔不过只有25岁，职业🎃生涯也还有很大的发展空间，前📯提条件是他能够调✌整好自己的心态，能够适应比赛的节奏。和欧洲顶级联👃赛相比，葡超🍨的比赛环境相对轻松，也更容易出现“造星”的情况，在菲利克🐲斯找回个人能力👬的情况下，未必不能通过1-2个赛季的调整再次🚎回到欧洲🥩顶级豪门。

菲利克✏斯当初加盟马竞的选择，在如🥗今来看无疑是一个错误，但是这并不能将🌐全部责任推到👹他的身上，马竞给出的1.26亿欧报价是本🚲菲卡很难拒绝的。效力马竞期间，菲利克斯的技术和🏬灵性🌛都无法得到展现，西蒙尼的战🚂术体系也很难融入，最终也和俱乐部分道扬镳。如今菲利克👚斯已经很难成为葡萄牙的“C罗接班人”，能够找回状态，重新📟回到顶级豪门就已经🎩是对他最大的期许了。

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古巴外长：感谢中国支持

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没🖌要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买🤦卖中，是否为“凶宅”、有无漏🧓水都要求写进交易合同，但火灾、屋外🏔发生非正常死亡等瑕疵往往被🐮忽视或未作🌨为合同约定的告知项目。当得知购买的😝二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉🚏诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🍈屋重大瑕疵，即便合同没🔳有明说，卖房人根据诚🛥实信用原则，也有义务如实😊告知。同时，中介公司也应建🕹立更完🚴善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中💩介购买了东城🥨区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🛶顶后发现棚顶内有大面积📿烧焦痕迹。　　经向消👣防部门核实得知，这套房子曾在2007年因📲空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主🕡将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根♎本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人🌹员还发现，厨房🐋里的燃气管道设施在火灾后🎿进行过改装，屋内原有的保温层因灭🍴火时使用高压水枪喷射🎦等原因出现了空鼓，丧失了使用价🌩值。　　“房子🍍失过火结构受损，价值也受影响。”赵先🤑生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电👝线路进行了改装加固，多花了5万余元才👥算完成了装修。　　之后，他俩手持🗞消防报告向东城法院提起🎺诉讼，认为卖方❓故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审🔵查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装🐢修损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消🍽防报告、房屋评估数据，根据👾火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场👤价值综合确定房🌫屋贬值损失以及其他相关损失🌊20余万元，判决原房主王🐚某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中👈介没有证据证实其工作人🚛员曾对此🏕进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行📈审查义务，服务存🍘在一定瑕疵，判决中介退还2万元🦏居间服务费。　　案例2　　办过🏄户方知隔壁因事故死过人　　“中介在♉小区这么多年，不可能不知道🏴隔壁发生👔过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼📮地说。　　穆先生花600余万元🍔买了一套房子，成交价🐨相比小区同户型便宜了几十🚒万元。原房🛳主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🛶进行了加固修复。穆先生得知🏨情况后，还是🔒决定买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场煤气爆🛸炸事故，不仅炸穿😈了上下几层楼，还导致🌀一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的🍥房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🌙中👜介公司没有如实告知，导致自己🚰买了这样一套房子非常气愤，随💧即起诉卖房人娄先✍生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性🥣赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没能🕶核实到具体细节，但已经⛩将隔壁发生爆炸的情况告知穆📊先生，穆先🐺生也予以接受。中介服务已经完🍘成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🈚致一人死亡的情况，对穆先生是🐲否购买该房屋🍂及购房价格有重大影响。中介机🔁构在明知发生过严重爆炸的情💯况下，有责任更仔细地🐤核查事故细节，特别是伤😍亡情况。中介机🤒构未能做到这一点，存在工作上的不足🕖，即履约瑕疵。考虑到中介😝已完成主要服务，且事故发生在🏚隔壁、时间久远➿查证难度大等因素，法院🕘判决中介机构退还部分中🎍介费4万元。　　案例3　　签🚲订合同后得悉门前有过命案　　在另一起典🤤型案例中，张先生购买🔖了一套位于大兴区的房屋💣。签订合同时，卖房人王先生说💡，自🚛己的亲人在楼道里意外去世，张先🕹生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人➡意外去世竟😹是王先生的妻子被岳父砍🍌死。　　张先生📢不愿购买这套房子，于是起诉到🖕法院，以王先🐼生在签订合同时隐瞒涉案房屋😼存在重大缺陷、涉案房屋💁为凶宅等原因要求解除合同。　　王💰先生不同意解除合同，认为已🍛经将意外事件进行了披露，尽到了如📿实告知的义务，只😂是因为涉及家庭不幸，才没有🥜详细说明。而且妻👍子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉🧗案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子🧠与岳父在家中发生口角并🕔扭打，之后岳父在楼🤦道内持锐器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认🤢为，王🧖先生的妻子虽未在涉案房屋🎙内死亡，但该事件与涉💑案房屋存在较大联系，进而🏗可能影响一般大众对该房屋的评价。王先生应🏗在签订合同时对上述🐳情况进行披露，但其仅🎲对楼道内发生意外事件进行🛠披露，隐瞒该事件与涉🍭案房屋的关系，主观上具有👨误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买🤼卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定📏金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🔍定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和🛶中介公司都不🎎约而同拿着合同约定来辩🎳解，有的说合同里没有约定🚽发生火灾是需🔁要告知的情节，因👁而未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里🍡约定的“凶宅”是房屋本体内发生人🤛员非正常死亡，在隔壁或🤛楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🔊二手房屋买🍘卖合同条款发现，除了🍩对查封抵押、租赁状态、有无设立居住🆑权等可能影响房屋使用的情况🗳进行了清晰约定🐂之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了专门的告知承🌓诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是♑否漏水、曾经漏水的🚅区域、是否已经修复⬇以及未告知🕹的违约责任等。但是，对于是否发生过火灾、电路是否出现过故🙉障等问题，合同条款却没有提及⬆，对“凶宅”的界定也🥇仅限于房屋本体出现非🏑正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🙉即可不告知”。在没有明🏖确要求的情况下，房主为了🆖将房屋出售甚至卖🌫个好价，不主动告🏊知瑕疵也就不奇怪了。　　东城🐟法院民一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖🍿人对出卖标的物负✖有质量瑕疵担保责任和权利🍳瑕疵担保责任，但部分房🌪主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房🌀屋买卖过程中，卖方🛒提供房屋准确、完整、真实✒的信息是其应尽🔮的基本义务，买方只有🦌在获得充分、全面信息🦓的基础上🧝才能作出是否购买的决策。根💔据民法典的诚信原则，出🍹卖方有义务向买受人📍如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪🐏音等问题就🐸属于影响交易决策🏦的重要事实，也会🚗对房屋使用价值和市场价值产🎧生影响，即便合同未明确约👣定，卖房人也应当如实告知。另外，即便死💀亡地点不在屋内，只要与房屋🃏紧密相关，可能会严重🆒影响买房人的💃心理和房屋价值的，也属于需要👁告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🌯有告知重大瑕疵时，买房人可以🎤选择通过违约责任主张🐺赔偿；达到一定🙄的严重程度，也可💁以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建🐭立房屋背景核查机制　　因房主隐👍瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介🍙公司往往大呼冤枉：要么说已经带🍌客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🎐关瑕疵难以🧑核实或不在合同约定的承诺📮告知范围。但是，法院的判决都认定🎏中介未履责，应👡退还部分费用，这给🤒中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副🚖庭长王亮告诉记者，虽然有的👭房主隐瞒瑕疵不能完🤸全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构💟应充分发挥专业优势，建立房屋背景核查📏机制，尽到注意义务，充分了解相关信息并🕔告知买方。　　“比🚏如在实地看房时，发现新粉⛸刷的痕迹，作为专业中🚻介人员就应该警惕，必须仔细问明🐔缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发💬生过非正常死亡🥞等情况，即使房主隐瞒，邻居🍌也可能知道，还👛可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单🍊位询问了解。”王亮说，中介公司既可以针对🥄漏🕖水问题设计详细的告知和承诺🍓条款，也可以🌵去派出所协助查询户口情🍅况，对于其他的🧐房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖⏯房人作出书面质量瑕🕥疵承诺，以🕚证明履行了询问核查职责。　　“中介📍机构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通🏖人的专业知识🚌和辨别能力，委托人基于对中🚮介机构🕧的信赖订立中介合同，其应承担符合🖐专业主体要求👘的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消费者合🦖理期待。判决中介部分退📘还居间费，既是对行业🔭规范的警示，也🔳是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋🤽相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买🏈卖合同通常是制式合同，会概括性💴地要求卖方承诺将💅可能妨碍房屋购买或正🧚常使用的情况如实告🌓知买房人，但对房屋瑕疵👰难以尽数列举。因此，为了避免发🥕生争议，买卖双方🌩可以通过签订补充协议🐗细化🏕瑕疵告知项目。比如，将在买卖合👺同中未列明💜却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否🤚发生过非正常死亡事件等❕瑕疵问题进🛃行详细列举，并约定不如实告🌛知的违约责任，以此促⏩使房主履行告知义务。　　“卖房人应❣该遵循诚实信用原则，将与房🏟屋相关的重大信息如实告🎙知买家。”刘杰也指出，买卖双方🍵应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购🐯房需求、询问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要👒瑕疵告知义务，但买房人🏫也应尽到足够🚔的注意义务。比如小区附近显而🍌易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等😤周边环境不利因🉐素已经客观存在，通过实地看房就能🤮够发现，买主也👠应该多加留意，不能💋过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)权威解读：毬流衣💿子背后的真相你了解吗？中新网8月1日电 据自然🏳资源部网站消息，上半年，面对复杂♊多变的外部环境，海洋经济顶住压力，发展态势稳中向好😎。初步核算，上半年海洋⏹生产总值5.1万亿元，同比增长5.8%。其中：　　一、海洋资源要素供给🎶能力稳步增强。全国新增批🌨准用海用岛面积16.7万公顷，同比增长25.2%，项目涉及👏投资额超5000亿元。海洋原油、天然气🔏产量同比分别增长2.3%、16.9%，海上风电新增并🧣网容量、发电🍒量同比分别增长199.4%、2.2%。“蓝色粮仓”建设扎实推进，国内海洋水产🍱品产量同比增长4.8%。　　二、主要海洋传统产⏮业继续发挥“压舱石”作用。海洋船舶🔳工业国际市场份额保持🤓领先，以修正总🎾吨计海船新承接订单量、完工量和🏧手持订单量占🍕全球比重分别为64.0%、47.2%和57.6%。海洋🚧旅游业增加值同比增长8.0%，全国邮轮港口🥟接待🧖旅客总数同比增长40.1%。海洋交通运输业💇韧性凸显，海洋货运量、货物周转量🎛同比分别增长5.2%、6.9%。　　三、海洋新兴产业发👝展态势良好。海洋工程装备🔈交付和手😤持订单金额同比分别增💍长39.3%和9.7%。青岛发🛥布可用于海洋药物研发的“海星大模型”；兆瓦级发电🈚机组“奋进号”已连续并网运行超3年。立即行动：即将停售通知：能量🔌表公式仅开放3胆小时。根据美国白🌼宫网站当地时间7月30日发布🌩的事实清单，美国总统特朗普当天📦签署公告，从8月1日起将对进⏩口的铜半成品和🛩铜含量高的衍生品统一征收50%的关税。7月30日当天，纽约🍳商品交易所的铜期货价格🔼一天内暴跌20%。　　根据👰白宫网站发布的事实清单，从8月1日起，将对包括铜管、铜线、铜棒、铜板📄等进口的铜半成💯品以及包括管件、电缆、连接器、电气元件等铜含💼量高的衍生品统一征收50%的关税。但铜矿石、精矿、阴极铜等主要产🦍品不在加税范围内。白宫表示，这些进口铜🥤产品关税不会与输美🚨汽车的🎴额外关税叠加。如🔉果相关产品同时属于汽车类别，将适用的是汽车🏦进口税，而非铜关税。　　美国纽🎓约期铜价格暴跌 一天内跌20%　　就在白宫消息公😢布后，7月30日，纽约商品交易所🤠的铜期🎃货价格一天内暴跌20%。此前，美国铜价一直🤲高于伦敦金属交易所基😌准铜期货价格约28%。　　美媒分析称，这一决定是美🐔国政府给铜市带来的最新一🤚次重大冲击。今年年初，当美国总统特🕰朗普首次提及🤲可能征收关税时，导致美国铜价大🛁幅上涨，并引发了各🐵方争相将铜运往美😒国以避开关税的热潮。7月早些时候，特朗普宣布征收💋的关税将为50%，这一数字💉是市场预期的两倍，使得铜价创🐳下了历史新高。　　美国银☝行大宗商品策略师 迈克尔·威德默：我认为特朗🎴普政府的做法非常🚭直接，他实际上是从😃大量消费者，和众多制造商🥊的口袋里掏钱，试🐶图把这些钱放进生🍢产商的口袋里。这么做，我认为目的是🦊开始重建美国🎍的供应链。　　彭博社：高额铜关税👬将给美制造业带来打击　　彭博社指出，特朗普政😦府虽然努力推动🐓重振美国制造业，但征收高额铜关税将给➖自身制造业带来沉❔重的打击，因为美国🍎工厂购买的近一半铜依赖海🥌外供应商。美国政府相关数据显⬆示，智利、加拿大⛴和墨西哥是2024年美国精炼铜、铜合金和🍴铜产品的最大供应商。　　美媒记者：对铜征🌌收关税影响美消费品价格　　铜可广泛应用于数🕞据中心、汽车、能源等行业。分析指出，征收50%的关税将不可避免地🤫对冰箱、汽车和空调等消🕞费品的成本产生连锁👯反应。　　美国市😅场观察网站记者 莱拉·迈丹：要确切估量🌭影响会有多大非常难，但我们知道影🏨响范围会很广。而且，这项铜关税是在🤾已经对钢铝征收🥏关税的基础上增加🚆的，而钢铝已经大量用💺于很多同🏛类产品中，具体🐫来说就是电动汽车，电池等等，所有这🏆些加在一起带来的影响。我认📋为美国消费者明白，其中一💟部分成本终🖐将由他们来承担。

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mirano/瀨崎瑠奈/椎名はる/花村靜江

（青岛日报／观海新闻记者 松嶋杏）